Rekor Artışın Ardındaki Nedenler
2025 yılında Türkiye'den Yunanistan Golden Visa başvuruları yüzde 153 artış göstererek tarihi bir seviyeye ulaştı. Avrupa Birliği'nde İspanya ve Portekiz gibi ülkelerde programların daralması, Yunanistan'ı Türk yatırımcılar için cazip bir oturum ve serbest dolaşım merkezi haline getirdi. Bu durum, yatırımcıların regülasyon değişikliklerini doğru okuduğunu ortaya koyuyor.
Uzmanlardan Kritik Uyarılar
Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, 2026'da başvuruların güçlü seyrini koruyacağını ancak artan yatırım eşikleri ve bekleme süreleri nedeniyle doğru proje seçimi ve danışmanlık hizmetinin kritik önem taşıyacağını vurguladı. Yunanistan hükümeti, Ağustos 2024'te yüksek talep gören bölgelerde yatırım alt limitini 800 bin Euro'ya yükseltmiş olsa da, tarihi veya kültürel değere sahip binalarda 250 bin Euro'dan başlayan seçenekler hâlâ geçerliliğini koruyor.
Programın Mevcut Durumu ve Geleceği
Yunanistan Golden Visa programı bugüne kadar toplam 23 bin 221 yatırımcıya oturum izni sağladı. Yaklaşık 35 bin yatırımcı, en az 8,5 milyar Euro'luk gayrimenkul yatırımıyla süreçte yer aldı. Uzmanlar, 2026 yılında yükselen yatırım eşikleri ve bölgesel sınırlamalar nedeniyle programın daha seçici ve kontrollü bir yapıya dönüşeceğini ifade ediyor.
